Facebook Page สอบสวน 599 Twitter สอบสวน 599 Youtube สอบสวน 599 facebook group สอบสวน 599 เพิ่มเพื่อน

sobsuan.com :: ดูกระทู้ - ผู้เช่า .. ผิดบุกรุกหรือไม่?
 คำถามถามบ่อยของกระดานข่าวคำถามถามบ่อยของกระดานข่าว   ค้นหาค้นหา   กลุ่มผู้ใช้งานกลุ่มผู้ใช้งาน   ข้อมูลส่วนตัวข้อมูลส่วนตัว   เข้าระบบเพื่อตรวจข่าวสารส่วนตัวของคุณเข้าระบบเพื่อตรวจข่าวสารส่วนตัวของคุณ   เข้าระบบเข้าระบบ 

ผู้เช่า .. ผิดบุกรุกหรือไม่?
 
ตั้งกระทู้ใหม่   ตอบกระทู้    sobsuan.com หน้ากระดานข่าวหลัก -> ทั่วไป
ดูกระทู้ก่อนนี้ :: ดูกระทู้ถัดไป  
ผู้ส่ง ข้อความ
smileboy
สมาชิกใหม่


เข้าร่วมเมื่อ: 09/08/2014
ตอบ: 5

ตอบตอบ: 28/12/2016 10:44 am    ชื่อกระทู้: ผู้เช่า .. ผิดบุกรุกหรือไม่? ตอบกระทู้ด้วยเครื่องหมายคำพูด(quote)

ข้อเท็จจริงมีว่า .. ผู้เช่าแผงขายสินค้ารายหนึ่งในตลาดสดของเทศบาล เมื่อหมดสัญญาเช่าแผง และทางเทศบาลได้บอกเลิกสัญญาเช่าแล้ว ไม่ยอมออก .. ต่อมา มีผู้เช่าอีกรายหนึ่ง ซึ่งได้ทำสัญญาเช่าแผงดังกล่าวกับเทศบาลแล้ว .. แต่เมื่อ ผู้เช่ารายใหม่ดังกล่าว นำสินค้าเพื่อมาวางขาย ณ แผงขายสินค้าดังกล่าว ที่ตนได้ทำสัญญาเช่าโดยถูกต้องกับเทศบาลแล้ว .. ผู้เช่ารายเดิม ที่นอกจาก จะไม่ยอมออกไปแล้ว ยังนำสินค้ามาวางขายคู่กัน ในแผงเดียวกัน แผงเดิม กับผู้เช่ารายใหม่อีก .. เมื่อเทศบาล ทั้งไล่ ทั้งขอร้อง ทั้งไกล่เกลี่ย ให้ออกก็ไม่ยอมออกไปอีก .. ทาง เทศบาล หรือผู้เช่ารายใหม่ .. สามารถแจ้งความร้องทุกข์กล่าวโทษให้ดำเนินคดีอาญากับผู้เช่าเดิม ในข้อหา " บุกรุกรบกวนการครอบครอง " หรือ " ทำให้ก่อความเดือดร้อนรำคาญ " หรือ ความผิดอาญาฐานใด ได้หรือไม่ อย่างไร .. ครับ ขอบคุณ.. สมาชิกทุกท่านล่วงหน้าครับ..

ลิงก์ผู้สนับสนุน Sponsored Links
กลับไปข้างบน
แสดงข้อมูลส่วนตัวของสมาชิก ส่งข่าวสารส่วนตัว
บุคคลทั่วไป






ตอบตอบ: 29/12/2016 8:59 am    ชื่อกระทู้: ผู้เช่า .. ผิดบุกรุกหรือไม่? ตอบกระทู้ด้วยเครื่องหมายคำพูด(quote)

ผู้เช่าเดิม ไม่มีความผิดฐานบุกรุก เพราะเป็นผู้ครอบครองมาแต่ต้น เพียงแต่เมื่อครบสัญญาแล้วไม่ยอมออก (ไม่ส่งมอบการครอบครองคืนเจ้าของ) เป็นเรื่องทางแพ่ง ต้องใช้อำนาจศาลขับไล่
กลับไปข้างบน
บุคคลทั่วไป






ตอบตอบ: 29/12/2016 9:29 am    ชื่อกระทู้: ผู้เช่า .. ผิดบุกรุกหรือไม่? ตอบกระทู้ด้วยเครื่องหมายคำพูด(quote)

แผงค้าขายที่เทศบาล จัดให้เข่า มักเป็นที่ราชพัสดุ ในกรรมสิทธิของ
กระทรวงการคลัง ตามกฎหมาย พรบ ที่ราชพัสดุ แต่มอบการครอบครองใช้สอย
ได้ดอกผล ให้แก่เทศบาล เป็นทรัพย์แผ่นดิน ได้แก่ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

หมดสัญญาเช่า ไม่ยอมออก ต้องให้เทศบาลมีคำสั่งเป็นหนังสือแจ้งให้ออก บอกให้รู้ว่า คุณหมดสิทธิครอบครองใข้สอยเพราะ
หมดสัญญาเข่าแล้วให้ออกไปตามข้อสัญญา การครอบครองตกเป็นสิทธิของเทศบาล

แจ้งให้ทราบแล้ว ยังไม่ออก เข้าเจตนา ครบองค์ความผิดบุกรุก ก็ให้เทศบาลร้องทุกข์ดำเนินคดีอาญาได้

อย่างไรก็ตาม พึงพิณาเรื่องสุจริตว่า มีข้อผูกพัน คำมั่นจะให้ผู้เช่าเดิมเช่าต่ออีกไหม
มันมีเรื่องเงินเข้ามาเกี่ยวด้วยแน่ๆ ดูลึกๆ
กลับไปข้างบน
พงส.shadow
ผู้ชำนาญการ
ผู้ชำนาญการ


เข้าร่วมเมื่อ: 26/12/2012
ตอบ: 1059

ตอบตอบ: 04/01/2017 6:12 pm    ชื่อกระทู้: ผู้เช่า .. ผิดบุกรุกหรือไม่? ตอบกระทู้ด้วยเครื่องหมายคำพูด(quote)

จะผิด ม.362 ต้องมีการเข้าไป กรณีครอบครองอสังหาริมทรัพย์อยู่ก่อนแล้วโดยสัญญา เมื่อสิ้นสุดสัญญาไม่ยอมออกไป การครอบครองยังคงอยู่เมื่อตนยังครอบครองอยู่ ต้องใช้สิทธิทางศาลคือฟ้องขับไล่ หากได้ความว่ายังคงครอบครองอยู่ จึงไม่มีการเข้าไป ย่อมไม่เป็นความผิด ม.362 ครับ...
กลับไปข้างบน
แสดงข้อมูลส่วนตัวของสมาชิก ส่งข่าวสารส่วนตัว
บุคคลทั่วไป






ตอบตอบ: 04/01/2017 7:51 pm    ชื่อกระทู้: ผู้เช่า .. ผิดบุกรุกหรือไม่? ตอบกระทู้ด้วยเครื่องหมายคำพูด(quote)

ผิดบุกรุก เพราะเหตุ ไม่ยอมออกไป เข้า 364
กลับไปข้างบน
บุคคลทั่วไป






ตอบตอบ: 05/01/2017 8:41 am    ชื่อกระทู้: ผู้เช่า .. ผิดบุกรุกหรือไม่? ตอบกระทู้ด้วยเครื่องหมายคำพูด(quote)

เขาเข้าไปอยู่ตามสัญญา สำหรับ 362 จึงไม่มีการเข้าไป แต่ 364 ก็เช่นเดียวกัน เป็นเรื่องพิพาทกันด้วยข้อสัญญา ยังไม่ปรากฏว่าผิดอาญา ...
กลับไปข้างบน
บุคคลทั่วไป






ตอบตอบ: 05/01/2017 2:06 pm    ชื่อกระทู้: ผู้เช่า .. ผิดบุกรุกหรือไม่? ตอบกระทู้ด้วยเครื่องหมายคำพูด(quote)

เจตนาไม่ออกเริ่มแต่บอกกล่าวแล้วดื้อ เข้า 364
กลับไปข้างบน
บุคคลทั่วไป






ตอบตอบ: 05/01/2017 9:33 pm    ชื่อกระทู้: ผู้เช่า .. ผิดบุกรุกหรือไม่? ตอบกระทู้ด้วยเครื่องหมายคำพูด(quote)

เทียบเคียง 1173/39

ตั้งแต่วันที่23มีนาคม2532ถึงวันที่6ตุลาคม2532โจทก์ไม่ใช่ผู้เช่าแผงค้าตลาดมีนบุรีของสำนักงานตลาดกรุงเทพมหานครแต่โจทก์ยังคงวางสินค้าที่แผงค้าตลาดมีนบุรีที่เคยเช่าและแผงค้าอื่นที่ไม่เคยเช่ารวมทั้งทางเดินในตลาดมีนบุรีด้วยจึงทำให้จำเลยที่1เข้าใจว่าเมื่อการเช่าสิ้นสุดลงแล้วแต่โจทก์ยังวางสินค้าอยู่และจำเลยที่2แจ้งให้โจทก์ขนย้ายทรัพย์สินออกไปแล้วแต่โจทก์ไม่ยอมโจทก์จึงเป็นผู้บุกรุกและได้มอบอำนาจให้จำเลยที่3ไปแจ้งความร้องทุกข์ต่อพนักงานสอบสวนข้อความที่จำเลยที่3ไปแจ้งความร้องทุกข์ต่อพนักงานสอบสวนตรงกับสภาพที่จำเลยที่2ไปพบเห็นมาจึงเป็นเรื่องที่จำเลยที่3แจ้งข้อความตามข้อเท็จจริงที่ปรากฏส่วนการกระทำของโจทก์จะเป็นความผิดต่อกฎหมายตามที่จำเลยที่3แจ้งหรือไม่ไม่สำคัญเพราะการแจ้งข้อความย่อมหลายถึงแจ้งข้อเท็จจริงไม่เกี่ยวกับข้อกฎหมายหลังจากจำเลยที่3ได้แจ้งต่อพนักงานสอบสวนแล้วพนักงานสอบสวนได้ดำเนินคดีแก่โจทก์

แม้ต่อมาพนักงานอัยการมีคำสั่งไม่ฟ้องโจทก์ก็ยังถือไม่ได้ว่าข้อความที่จำเลยที่3แจ้งนั้นเป็นความเท็จเมื่อข้อความที่จำเลยที3ผู้รับมอบอำนาจจากจำเลยที่1แจ้งนั้นเป็นความจริงจำเลยที่1ที่3จึงไม่มีความผิดฐานแจ้งความเท็จ โจทก์บรรยายฟ้องเกี่ยวกับจำเลยที่2ว่าจำเลยที่2อ้างว่าเป็นผู้พบการกระทำความผิดของโจทก์ในข้อหาบุกรุกและได้ยื่นเรื่องราวต่อจำเลยที่1ฟ้องโจทก์เกี่ยวกับการกระทำของจำเลยที่2จึงมิใช่ให้ลงโทษจำเลยที่2ฐานเป็นตัวการแต่เป็นเพียงผู้สนับสนุนเมื่อจำเลยที่1และที่3ไม่มีความผิดฐานแจ้งความเท็จจำเลยที่2ก็ไม่มีความผิดฐานเป็นผู้สนับสนุนในความผิดฐานแจ้งความเท็จด้วย

จำเลยทั้งสามเป็นพนักงานของสำนักงานตลาดกรุงเทพมหานครซึ่งตามระเบียบกรุงเทพมหานครว่าด้วยการบริหารงานบุคคลของสำนักงานตราดกรุงเทพมหานครพ.ศ.2527ข้อ4และข้อ6กำหนดให้ได้รับเงินเดือนจากงบประมาณรายจ่ายของการพาณิชย์ของกรุงเทพมหานครตามข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครเรื่องวิธีการงบประมาณพ.ศ.2529จำเลยทั้งสามจึงไม่ได้รับเงินเดือนจากงบประมาณหมวดเงินเดือนของกรุงเทพมหานครถือไม่ได้ว่ามีฐานะเป็นข้าราชการกรุงเทพมหานครดังนั้นจำเลยทั้งสามจึงไม่เป็นอยู่ในบังคับแห่งประมวลกฎหมายอาญาภาค2ว่าด้วยความผิดลักษณะ2ความผิดเกี่ยวกับการปกครองหมวด2ความผิดต่อตำแหน่งหน้าที่ราชการ

การที่ศาลจะมีอำนาจลงโทษจำเลยในฐานความผิดหรือบทมาตราที่ถูกต้องตามประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความอาญามาตรา192วรรคห้าได้นั้นจะต้องเป็นกรณีที่ข้อเท็จจริงตามฟ้องนั้นโจทก์สืบสมฟังได้ว่าจำเลยได้กระทำความผิดตามที่กล่าวในฟ้องจริงเพียงแต่โจทก์อ้างฐานความผิดหรือบทมาตราผิดไปเท่านั้นทั้งจะต้องมิใช่เป็นเรื่องที่โจทก์อ้างตัวบทกฎหมายผิดเป็นคนละฉบับไปด้วยเมื่อในคดีนี้ข้อเท็จจริงฟังไม่ได้ว่าจำเลยที่1ที่2และที่3ได้กระทำความผิดตามประมวลกฎหมายอาญามาตรา157ตามที่โจทก์ฟ้องจึงไม่อาจลงโทษจำเลยตามพระราชบัญญัติว่าด้วยความผิดของพนักงานในองค์การหรือหน่วยงานของรัฐพ.ศ.2502มาตรา11ได้
กลับไปข้างบน
บุคคลทั่วไป






ตอบตอบ: 05/01/2017 9:42 pm    ชื่อกระทู้: ผู้เช่า .. ผิดบุกรุกหรือไม่? ตอบกระทู้ด้วยเครื่องหมายคำพูด(quote)

2097/37

ขณะที่จำเลยเข้าไปอยู่อาศัยในตึกแถวของผู้เสียหายนั้นจำเลยได้เข้าไปอยู่ก่อนที่สัญญาเช่าจะครบกำหนดโดยผู้เช่าเป็นผู้อนุญาต ซึ่งขณะนั้นผู้เช่ายังมีสิทธิครอบครองตึกแถวอยู่ จำเลยจึงเข้าไปอาศัยอยู่ในฐานบริวารของผู้เช่า การเข้าไปอาศัยอยู่ในตึกแถวดังกล่าวจึงเป็นการเข้าไปโดยมีเหตุอันสมควร ไม่เป็นความผิดตามประมวลกฎหมายอาญา มาตรา 364

และเมื่อข้อเท็จจริงฟังได้ดังกล่าวแล้ว การที่จำเลยยังคงอยู่ต่อเนื่องตลอดมา แม้สัญญาเช่าดังกล่าวจะครบกำหนดแล้ว และผู้เสียหายได้แจ้งให้จำเลยออกไปแล้ว จำเลยก็ยังไม่ยอมออกไปนั้น ก็เป็นเรื่องละเมิดในทางแพ่งเท่านั้นไม่เป็นความผิดทางอาญาเช่นกันการกระทำของจำเลยจึงไม่เป็นความผิดฐานบุกรุกตามฟ้อง
กลับไปข้างบน
บุคคลทั่วไป






ตอบตอบ: 05/01/2017 9:44 pm    ชื่อกระทู้: ผู้เช่า .. ผิดบุกรุกหรือไม่? ตอบกระทู้ด้วยเครื่องหมายคำพูด(quote)

3501/2526

ความผิดฐานบุกรุกตามประมวลกฎหมายอาญา มาตรา 364 นั้น จะต้องกระทำต่อเคหสถานอาคารเก็บรักษาทรัพย์หรือสำนักงานในความครอบครองของผู้ยื่น จำเลยอยู่ในบ้านและที่ดินพิพาทโดยได้รับมอบหมายจากมารดาโจทก์ให้ดูแล แทนตั้งแต่ยังเป็นกรรมสิทธิ์ของมารดาโจทก์ แม้ต่อมาโจทก์จะได้รับโอนกรรมสิทธิ์จากมารดา โจทก์ก็มิได้เข้าครอบครองคงมอบให้จำเลยดูแลต่อมา การที่จำเลยไม่ยอมออกไปจากบ้านและที่ดินพิพาทที่จำเลยครอบครองอยู่ไม่เป็นความผิดตาม มาตรา 364
กลับไปข้างบน
Losa
สมาชิกใหม่


เข้าร่วมเมื่อ: 01/08/2019
ตอบ: 12

ตอบตอบ: 05/10/2019 3:13 pm    ชื่อกระทู้: ผู้เช่า .. ผิดบุกรุกหรือไม่? ตอบกระทู้ด้วยเครื่องหมายคำพูด(quote)

ขอบคุณข้อมูลดีๆนะคะ คาสิโนออนไลน์ ซึ้ง
กลับไปข้างบน
แสดงข้อมูลส่วนตัวของสมาชิก ส่งข่าวสารส่วนตัว
แสดงการตอบก่อนนี้:   
ตั้งกระทู้ใหม่   ตอบกระทู้    sobsuan.com หน้ากระดานข่าวหลัก -> ทั่วไป ปรับเวลา GMT + 7 ชั่วโมง
หน้า 1 จากทั้งหมด 1

 
ไปยัง:  
คุณ ไม่สามารถ ตั้งกระทู้ใหม่ในกระดานนี้
คุณ ไม่สามารถ ตอบกระทู้ในกระดานนี้
คุณ ไม่สามารถ แก้ไขการตอบกระทู้ของคุณในกระดานนี้
คุณ ไม่สามารถ ลบการตอบกระทู้ของคุณในกระดานนี้
คุณ ไม่สามารถ ลงคะแนนในแบบสำรวจในกระดานนี้
คุณ ไม่สามารถ แนบไฟล์ในกระดานข่าวนี้
คุณ สามารถ ดาวน์โหลดไฟล์ในกระดานข่าวนี้

Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group




เนติบัณฑิต | อาชีวะ | ภูผาหมอกเขาค้อ | เงินกู้ | สินเชื่อ

การสร้างหน้าเอกสาร: 0.08 วินาที